企业房产税税率是多少（必知房产税的两种缴税方式）

企业房产税是房地产开发企业和持有房地产的企业按照固定税率缴纳的一种税种。那么，企业房产税税率是多少呢？根据我国税法规定，企业房产税的税率为1.2%。而企业房产税的缴税方式主要有两种，一种是年度固定缴纳，另一种是按季申报缴纳。下面将详细介绍这两种缴税方式。

年度固定缴纳是指企业在每年房产税到期日前，可以根据上年度房产税的缴纳情况，按照规定的税率和纳税期限预缴全年房产税。这种方式适用于缴纳金额较大的企业，可以减轻财务压力，避免忘记缴纳或者延误缴纳的情况。但也有一个缺点，如果企业预缴的金额过多，就会导致资金占压之后可能会影响企业经营。

按季申报缴纳是指企业需要在每季度的规定日期前向税务机关申报上一个季度实际应缴纳的房产税，并缴纳当季度的应缴房产税。这种方式适用于企业缴纳金额较小或不规律的情况，特别是对于开发商来说，每个项目的销售周期和房产税缴纳有可能不同，按季申报缴纳就可以让企业根据实际情况及时缴纳税款，避免了项目结算周期与税款付款周期库存现金不足并导致不良影响的情况。

企业房产税的税率为1.2%，企业在缴纳房产税时可以选择年度固定缴纳或按季申报缴纳。不同的缴税方式适用于不同的企业情况，企业在缴纳房产税时可以选择最适合自己的缴税方式，以减轻财务负担、避免延误缴纳或者影响企业经营。