兵团住房公积金贷款条件

兵团住房公积金贷款条件

（一）贷款办理

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

办理场所：单位所在辖区兵团住房公积金管理部门。　

办理要件：

（二）个人住房公积金贷款必备资料

1、《个人住房公积金借款申请书》；

2、借款人身份证，及配偶身份证（军官证、警官证、士兵证）有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；

3、婚姻状况证明；

4、已支付购、建房规定比例的首付款凭证；

5、借款人及配偶的工资收入证明，如借款人配偶未在本管理部门缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具未贷款证明。

（三）个人住房公积金贷款分项所需资料

1、购买商品房

提供：经房地产行政主管部门备案的购房合同、契税完税证明、开发商证明。

2、购买二手房

提供：经房地产行政主管部门备案的交易合同、契税完税证明、已过户到借款人名下的《房屋所有权证》、借款人银行借记卡号。

3、购买单位集资（统）建房

（1）集资（统）建房单位办理备案审核需提供：《发改委立项批文》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》》、《建设工程施工许可证》；

（2）职工集资（统）建房贷款需提供：《集资（统）建房协议》；

（3）首付款收据。

4、购买单位房改房

购房单位房改房提供：《单位出售公有住房审批表》、单位售房帐户证明、补33%产权的需提供：《全产权补差计算表》、及原（67%产权）的《房屋所有权证》

5、建造、翻建、大修自住住房

建造、翻建自住住房提供：规划部门批准文件、工程概预算。

大修自住住房提供：房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算。

6、商业银行住房贷款置换住房公积金贷款

本地商业银行住房贷款置换个人住房公积金贷款提供：《商品房买卖合同》、契税完税证明、《商业银行借款合同》、商业银行个人贷款账户明细表及贷款余额对账单；

异地商业银行住房贷款置换个人住房公积金贷款提供：《商品房买卖合同》、经购房所在地公证处或律师鉴证的《商业银行借款合同》、商业银行个人贷款账户明细表及贷款余额对账单；

办理流程：职工提供要件材料—单位所在辖区兵团住房公积金管理部门审批—签订贷款合同—受托银行盖章—办理贷款担保抵押—公证、放款。

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过8个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过3个工作日。