公司过户费怎么算?计算方法是怎样的?
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- 发布时间：2026-04-20 02:36:01
在我们的生活周围有很多的公司以及企业，有很多人都在公司里上班，因此对于公司方面的问题也非常的关心，比如说公司如果要进行变更，那么是需要进行法人过户的同时也有着相应的费用，那么公司过户费怎么算?计算方法是怎样的?接下来本站小编来为大家分享。
公司过户费怎么算：
企业房产过户的费用
1、买方要支付的税费
(1)印花税 销售价的 0.5 ‰房地产交易所
(2)契税销售价的 1.5 %(普通住宅)房地产交易所
销售价的 3 %(非普通住宅)
(3)土地出让金当年***×建筑面积× 1 %(***购房)房地产交易所
当年***×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规定
(4)其他***各职能部门
(5)相关费用
评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司
2、卖方需要支付的税费
(1)印花税销售价的 0.5 ‰房地产交易所
(2)营业税五年内出售 销售价的 5.5 %房地产交易所
五年后(含五年)出售普通住宅不收
非普通住宅:销售差额的 5.5 %
(3)个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所
(4)土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所
(5)其他视***部门规定
(6)相关费用
其他:视各房管局规定
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%
