经营租赁税率是多少？
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- 发布时间：2026-04-20 02:48:55
根据税务机关规定其经营租赁分为不动产经营租赁和有形动产经营租赁，如果企业是一般纳税人的话，其提供的不动产经营租赁的增值税税率为9%，有形动产经营租赁增值税税率是13%。如果企业是小规模纳税人的话，其提供的不动产经营租赁的增值税征收率为5%，有形动产经营租赁增值税征收率是3%。
适用征收率5%情况
（1）一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁。（不动产属于2016年5月1日前取得的，可选择简易计税，按照5%征收率）
（2）小规模纳税人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含个人出租住房）（不知道有没有朋友是第一次听说小规模纳税人还可以适用5%征收率的，目前我国增值税征收率有3%和5%两档。）
（3）其他个人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含住房）
（4）个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额（注：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。）
（5）一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的。
租赁是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方通过支付租金，向出让资产的一方取得资产使用权的一种交易行为。
有形动产经营性租赁是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。如：远洋运输的光租业务、航空运输的干租业务都属于有形动产经营性租赁。
