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按月还房贷的人落伍了！这四种方法能省下一辆车，赶紧去银行问问

中国的老百姓对于买房这件事情，一直都是比较热衷的，即便是在前几年房价比较昂贵的时候，也还是想要存钱买房。虽然说现在房价没有以前高了，但是毕竟也是一笔不小的数目，所以有很多人就会选择通过贷款买房。

但是如果你现在已经选择了贷款，就不要傻傻的还房贷，如果能够明白以下四点， 就能知道还房贷有新的“打开方式”，双周供等4种方法，可能比月供更省钱。

一、 双周供

其实，如果提到房贷的话，相信在很多人的印象当中，都会认为房贷是固定每个月还款一次的。但实际上还款的期限完全可以与银行方面进行协调，可以从原本的每月支付改为两周支付一次，也就是我们今天所提到的双周供。

因为还款的时间缩短了，所以银行方面要求业主偿还的金额也会更少一些，基本上是原本按月还款的50%左右。采用双周供的方式，从表面上来看，他其实是缩短了还款的周期，更是增加了平时还款的频率，从深层次来看，其实最重要的是，采用这种方式可以让我们的本金迅速减少，还款的金额就不会像以前那么多了。

很多人并不了解双周供，觉得双周供还款的金额是原本月供的一半左右，所以说差别不是很大。但实际上，双周供他所给银行交付的利息其实要比月供少很多，这也就意味着，如果业主选择这种方式，银行方面的收益就会减少，他当然不会告诉业主这种方式。

假如我们向银行贷款的金额为50万，并且还款期限为30年，而银行所制定的利率是6.12%。大多数人也许都会采用传统的还款方式，如果此时选择双周供的话，基本上可以节省将近20%的利息，约合人民币10万左右，不得不说这笔钱都足够买一辆小轿车了。

二、 转按揭

采用转按揭这样的方式，就要结合实际情况来考虑，如果你此时经济状况比较薄弱，甚至已经没有办法去支付每个月的还款金额。那么就完全可以选择把这套目前还正处于按揭状态的房子进行转售，采用这样的方式，也可以让业主减轻一定的压力，节省一大笔钱。

但是想要顺利地完成这一些流程，也并不是一件容易的事情，首先我们需要联系一家银行，负责全新的贷款业务，并且让这家银行找到相关的担保公司，然后把之前一家银行的贷款还清。剩下的贷款业务就需要与新的银行进行交流，我们能够获取利润的途径，其实就在于这两家银行的利率差距，个别银行的利率有可能会相差10%到20%左右。

三、 固定抵押贷款利率

固定抵押贷款利率，只要能够在合适的时间进行使用，它就可以充分的保障业主的利益。如果此时的利率正处于不断上升的状态，那么固定抵押贷款利率就可以充分地发挥自身的作用，保障用户不受到影响。但利率出现了下行的情况，此时的固定抵押利率可能就无法再发挥作用了，甚至还容易受到一定的干扰。

如果业主本身的预算比较充足，而且资金也很稳定，对于这样的家庭来说，他们就完全可以选择固定抵押贷款利率。因为即便是利率上升，也不用担心房贷的利率上涨，这也就意味着整个家庭的还贷压力也是比较小的。

四、 缩短还款期限

有过贷款经验的民众都很清楚，一般来说，我国的抵押方式主要有两种情况，其中包括等额本金和等额本息。对于大多数的家庭来说，为了稳定目前的生活状况，也要考虑到自己的收入水平，他们基本上都会选择等额本息。

但如果你本身经济实力是允许的，最好还是选择等额本金，因为他的总体支出利息，其实要比等额本息低得多。但是，等额本金在还款的前段时间对于民众来说，压力是比较大的，但是之后的还款金额就会逐步降低。

究竟是选择等额本金还是选择等额本息，就要考虑您目前的经济状况和之后的经济状况对比，究竟哪一段期间是比较富裕的。如果眼前有一定的经济实力，就可以选择等额本金，但是如果目前的生活状况也比较拮据，那么完全可以把房贷的压力留到后期，选择等额本息，就更合理。

结语

虽然说现在居民的生活水准有了一定的提高，但是能够全款买房的人也是寥寥可数的，基本上有很大一部分人，他们到目前为止也有着房贷。所以以上这四种还贷方式是值得学习和借鉴的，银行方面绝对不会直接告诉业主，毕竟这会影响到他的收益，而且中间的流程和手续也比较麻烦。