昆山房价要暴跌了(昆山房价有没有下跌)

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昆山的房地产行业现状及前景很好。

这几年昆山的楼市变化很大，大量的年轻人在昆山购房安家，也催生了昆山的土地价值逐年攀升。

而在15年前，昆山随处可见3000元每平米的房子，而现在昆山核心区域的楼市房价早已突破了3万，而昆山整个全域的城市房价也比全国绝大多数省会城市房价还要高。

现在昆山涵盖所有的乡镇街道新房的平均房价大约为1.82万，而二手房的平均房价已经超过了2.51万。

这样的城市房价其实已经相当高，毕竟昆山是一座全域城市化发展的县级城市，而昆山二手房的房价更能反映到这座城市楼市实际目前的现状。

以目前昆山二手房的房价，则在苏州十大区县当中排名第四，要比吴中区、相城区还有吴江区的房价还要高。

另外昆山的楼市房价早已与其他三个县级城市拉开了差距，以二手房房价为例，现在常熟市的平均房价大约为1.78万，而张家港市的平均房价大约为1.4万，而临近昆山的太仓市平均房价只有1.26万。

可以看出同样与上海接壤，同样是苏州十大区县当中的县级城市，但楼市的发展现状的确有所不同，太仓的楼市房价大约只有昆山的一半。

当然，这样的楼市房价更是来自于年轻人的刚性需求和改善需求，另外上海城市房价太高也催生了大量在上海工作的外来年轻人，纷纷选择离上海最近的昆山购房安家。

昆山这几年大力推进城市化发展，促进城市配套设施向一线城市看齐，不管是上海还是苏州，都是全国顶尖的城市。

以目前昆山的常住人口早已达到209万以上，另外昆山的户籍人口仅为114万人。

也就是说外来人口与当地人口的占比实际已经接近了1:1，更何况在昆山户籍人口当中有很大一部分是外来的新昆山人。

人口多是昆山楼市最大的催化剂，而当地的经济发达更是昆山土地最直接的动力引擎。

2021年昆山市共完成经济总量突破4,748亿，这样的经济总量，在苏州十大区县当中排名第一，而在全国涵盖所有的地级省会城市当中也能进入60强。

对于昆山来说，工业超级发达，以2021年数据为例，全年的规上工业总产值达到了1.02万亿。

可以说昆山是世界制造中心之一，尽管昆山只是县级城市。

对昆山房价的影响取决于具体的实施方案和实际的市场反应。如果实施方案能够稳妥顺利地进行，可能带来房价上涨的趋势。因为撤市划区后，昆山市中心将会更加繁华、发展潜力更大，吸引更多的人才和企业。这样的变化可能会导致中心区域房价走高。但是要注意的是，这种上涨并非短期内就能看到效果，而是需要一个比较长的时间来逐渐产生影响。同时，也需要考虑当地经济、政策和房地产市场等多种因素的影响。因此，对房价的影响无法一概而论，需要根据具体情况进行观察和判断。

好了，关于昆山房价要暴跌了和昆山房价有没有下跌的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！