动产与不动产定义和区别？
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- 发布时间：2026-04-15 18:29:53
动产和不动产是指对财产分类的两大类。动产指的是财产的财产性质，即有形物质财产，可以随时迁移或抵押。而不动产则指拥有某些不可移动的物业权利的财产，例如土地、房屋等不可移动的财产。
不动产建立在其本身的固定性上，可以在法律上保护财产的所有者的权利，也可以进行财产的租赁和购买。而动产则因其可移动性而受到财产租赁、购买和抵押等法律的保护。动产可以通过贸易等形式转移，而不动产则受到相关的不动产权利和法规的制约，只能通过购买、租赁等形式进行转让。
动产主要指交通工具、机械设备、电子设备和货物等易迁移的物品，而不动产则指房产、土地及其他不可移动的财产。
两者的区别在于动产只有财产性质，而不动产还具有不可移动性特征。不动产有自己的特有的所有权利，而动产则仅有财产性质的特征。动产除了财产性质外，还可以用于作为抵押，被多次流转，而不动产则由于其不可动性，只能使用。
拓展知识：
此外，根据不动产所属的性质，还可以将不动产分为构筑物不动产、土地不动产和装饰不动产。构筑物不动产指房屋、建筑物、桥梁、水库等，而土地不动产指地籍、建设用地等，装饰不动产指如园林景观等。
