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二手单身公寓出售?二手公寓
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2024-09-02 10:51:04
很多朋友对于二手单身公寓出售和二手公寓不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
上海露香园酒店公寓不能出售。
1、政策表明已建好但未出售的进行停止网签,整体重改,拆除原有的居住功能(厨房,卫生间和夹层);
2、对于已售出未交房的这部分,拆除居住功能;
3、对于已交房的需进行全面清查,列入违规建筑的应当督促整改并拆除居住功能,未整改的不能进行二手交易。
根据房屋交易中心的相关规定,二手公寓房是可以进行出售的,但是需要满足一定的条件才行。一般要求房屋出售人还清房贷并取得房产证之后才能进行对外出售。
1、买房人应缴纳税费
契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税:房款0.05%。交易费:3元/平方米。测绘费:1.36元/平方米。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费
印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是唯1住房的可以免除。
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