房价计算器在线计算(提前还房贷计算器)

其实房价计算器在线计算的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解提前还房贷计算器，因此呢，今天小编就来为大家分享房价计算器在线计算的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

100万房贷30年利息计算详细公式

利息总额646791.67元。如按等额本金还贷利率4.3%，每月还本金2777.78，首月利息=1000000×（4.3%÷12）=3583.33；次月利息=（1000000-2777.78）×（4.3%÷12）=3573.38，依次类推30年利息646791.67。

房贷按揭怎么计算公式

教大家制作房贷计算模板。

房贷还款有两种方式：等额本息和等额本金。

1.等额本息：

每月还款总金额相等

每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清

因此，每月还款利息逐月减少，本金逐月增加，维持总金额不变

2.等额本金：

将本金平均分摊到每个月内

同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息

每月还款总金额逐月递减

下图可以非常直观地理解两种还款方式的区别：

理解了房贷还款方式以后，我们以一个实际案例来学习制作房贷计算模板。

案例：

打开二手房网站，随便点击一套13年房龄的小房子，价格是这样的……

就以此为例，计算等额本息和等额本金的每月还款金额。

操作步骤：

1.先设计出空的模板，如下：

2至5行中的蓝色背景区域为手工输入区，根据实际情况填写

第10行开始是计算区域，绿色区域按等额本息计算，黄色区域按等额本金计算

2.填写手工输入区域：

房屋售价：1800万

首付比例：70%，二套房首付门槛

贷款利率：5.88%，基准利率

贷款年限：20年

3.设置图中A至D列数据，公式/方法如下：

房屋售价：=B2

首付金额：=B2*B3

贷款金额：=A10-B10

还款月数：1至240填充，填充方式可以参见Excel99%的人忽略了的“填充”功能

4.等额本息公式设置：

Excel计算等额本息还款额非常简单，因为有3个专用函数：

月还款额＝PMT(各期利率,总期数,本金,,）

本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

具体应用到本例，公式如下：

1)每月还款总额：

=-PMT($$B$$4/12,$$B$$5*12,$$C$$10*10000,,)

公式释义：

$$B$$4/12：5.88%是年化利率，需要除以12，得到每月的利率

$$B$$5*12：同理，20年乘以12才能得出需要还款的总月数，即总期数

$$C$$10*10000：贷款金额，单位是“万元”，乘以10000换算成“元”

,,：最后2个可选参数可以不填，所以两个“,”后面留空

PMT函数是用于计算扣款金额的，所以默认结果为负数，本例中，我们不需要负数表示，所以在公式前面添加“-”，转换成正数

2)每月本金金额：

=-PPMT($$B$$4/12,$$D10,$$B$$5*12,$$C$$10*10000)

释义同上，不多解释

3)每月利息金额：

=-IPMT($$B$$4/12,$$D10,$$B$$5*12,$$C$$10*10000)

4)把F10:H10的公式下拉，并且计算“实际总付款金额”：

=A10+F10*20*12/10000

公式释义：

A10为首付金额

F10*20*12/10000：因为每月还款总金额相等，所以总还款金额为每月基数*还款期数，最后再除以10000将单位换算为“万元”

5.等额本金公式设置：

等额本金没有专门函数，所以需要用公式来计算：

1)每月本金金额：

=($$C$$10*10000)/($$B$$5*12)

公式释义：

($$C$$10*10000)：贷款金额，单位换算为“元”

/($$B$$5*12)：除以总还款期数

2)每月利息金额：

=($$C$$10*10000-($$D10-1)*K10)*$$B$$4/12

公式释义：

($$C$$10*10000-($$D10-1)*K10)：贷款金额，减去还清的本金总数，得到剩余应还本金

*$$B$$4/12：乘以贷款利率，年化换算为月，即得到当月应还利息

3)每月还款总额：

=SUM(K10:L10)

4)把J10:L10的公式下拉，并且计算“实际总付款金额”：

=A10+SUM(J10:J249)/10000

公式释义：

A10为首付金额

SUM(J10:J249)/10000：每月还款金额加总，除以10000将单位换算为“万元”

提前还房贷计算器

房贷提前还款计算器可计算提前还款前每月还款金额、利息总额及还款月数，提前还款时已还期次、剩余利息、剩余本金以及提前还款后利息总额等，并可查看每月还款明细。

房价计算器在线计算的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于提前还房贷计算器、房价计算器在线计算的信息别忘了在本站进行查找哦。