现在购房者在购买房产的前，都是需要到实地去对房产进行选择。而一些房产销售中心就会要求购房者缴纳认筹金。这样就代表购房者的买房诚意。那么，下面来看下房子认筹金能退吗？

买房认筹的钱是可以退的，它并不同于定金具有担保的性质，如果最终购房者没有选中理想的房屋，开发商应当把认筹金如数退还给购房者。但是如果开发商与购房者签订的合同中将认筹金约定为定金的，则此时因为购房者原因最终没有购房的，认筹金是不能退的。

认筹购房实际就是开发商在楼盘正式出售前，通过优先选房或是享受开盘价格优惠等方式，吸引有购房意向的买房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般情况下，认筹金存在以下风险：变相融资，存在风险；虚假火热，诱人认筹；拉高房价，抵消优惠；买不到房，无法索赔。

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