好多农村家庭分户后，用来居住的房子不足够，想从村子里购买房子。一位农村居民询问，同村的一位居民想从他那里购买房子，目前农村房子可以买卖吗？下面来看下2021年农村房子买卖最新规定。

据悉，农村房子是可以买卖的，不过售房主体有限制。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

总结：农村房子只能卖给同一个集体经济组织的内部成员，而且需要得到村委会的同意。除此之外，受让方没有其他房产，且必须要符合当地宅基地的申请条件。只有满足了这些条件，双方之间才可以进行自建房转让买卖。

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