上海链家二手房(上海链家房产中介怎么样)

今天给各位分享上海链家二手房的一些知识，其中也会对上海链家房产中介怎么样进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

原因一:底薪低。上海链家工资模式和大多数的房产销售一样是底薪加提成，底薪可能是上海最低工资2580，其他全靠业绩提成。

原因二:业绩低。房产销售的意向客户一个月可能就1个或者2个，甚至没有，对绝大多数人来说都是不容易坚持下去，没有提成，光底薪在上海生活相当拮据。

原因三:工作时间长，心里压力大。房产销售基本都是12小时工作时长，超过8小时的工作时间并没有算作加班。此外每天打上百个电话，都是拒绝，对心里承受力也是考验，大多数人受不了这样的压力，选择离职。

1.链家中介费可以谈到比较低的价格。2.因为链家作为一家大型的房地产中介公司，有着强大的品牌影响力和客户资源，可以通过谈判和优惠政策来吸引客户，从而降低中介费用。3.链家中介费的具体价格取决于房屋的具体情况和地区的市场行情，客户可以通过与链家的经纪人进行谈判来争取更低的中介费用。此外，客户也可以选择其他中介公司进行比较，以获得更优惠的价格。

1、买卖双方建立信息沟通渠道

买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签订二手房买卖合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理二手房过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

关于上海链家二手房，上海链家房产中介怎么样的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。