卖房子先过户被骗了如何预防 卖房先过户被骗如何预防

可以通过资金监管防止被骗。买受人先支付一部分房款给出卖人作为首付，剩余部分转入监管账户，待过户完成后直接转入出卖人账户。这个过程避免了由贷款问题引起的买方或卖方的违约。

1.鉴定时要注意：建议卖方在报价前去一些大的中介公司了解市场情况，咨询专业人员或多渠道了解市场走势。根据自己的实际情况加减后决定一个合理的报价。提前报价的目的是在价格谈判的过程中给自己留有余地。此外，第一次报价一般是试探性的价格，然后你可以通过了解市场反应，随时准备调整价格。

2.选择中介时要注意，选择公司，有资质的大型房屋中介。选择一个诚实、可靠、合格的公司中介是非常重要和必要的，它是保证交易安全的前提。房地产中介的资质可以通过当地建委网站查询。

3.在签协议的时候，你要注意，你可以和中介公司，签协议，在各方面都差不多准备好的时候出售房子。签订协议时一定要注意，产权证原件必须由产权人持有。因为在委托中介机构进行房屋交易的过程中，很多中介机构往往以方便代理为由，将房屋所有权证交给要求的中介保管。这对卖家极为不利。00-10-10-

1.签订买卖合同：房地产买卖双方经联系协商，就交易房地产的区位、产权、交易价格等达成一致后，买卖双方应签订正式的房地产买卖合同。管理房地产交易部门审核：房地产交易双方到房地产所在地管理房地产交易部门办理申请手续后，管理部门审核有关文件，进行产权审查，并进行必要的实地调查，由估价人员对交易的房地产进行估价。

2.契税过户及税费缴纳：根据产权性质和购买人，由管理房地产交易部门按审批权限报相关负责人审批。审批通过后，经理会通知买卖双方办理签契手续。买卖双方在合同上签字盖章，并向管理房地产交易部门缴纳手续费及相关税费。

3.办理产权过户手续：房屋买卖双方到房地产交易所办理房屋买卖手续后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。