等额本金每月归还的利息是贷款余额在当月产生的利息，若提前还款10万，余额减10万后再计算利息。如贷款利率4.3%，提前还款前余额26万，当月利息=（260000-100000）×（4.3%÷12）≡573.33元。

银行房屋抵押按揭贷款提前还款之后肯定是缩短年限划算，欠银行的钱时间拖得越长利息就越多，所以只有缩短年限才能减少利息。

划算，等额本金的还款方式，其在还款过程中，本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。等额本金的还款方式相对等额本息来说，总利息支出会更低一些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

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