上海房价暴跌是真的吗，上海房价下跌已成定局
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- 发布时间：2026-04-22 21:59:53
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上海房价无法上涨的主要原因除了上海调控很严格以外，还有一个原因就是上海的土地供应太充足，在一线城市里面，上海卖地是卖的最多。上海既有政策上的压制，又有土地上的大量供应，上海的房价就这么一直被压的死死，只能不断的横盘阴跌。
上海房价总的来说是下降的，根据现在的市场价格，他是没往上长，它其实就是下降根据上半年的情况来看，是上涨，下半年上海的房价是在下降的，尤其是二手房下降比较明显，总的来看，上海的房价是往下走的趋势，就现在形式来看，下降的趋势很明显
现在的上海，到底还能不能买房？
其实这就要回到最本质的问题，当前上海楼市的周期是什么样的？
根据平米研究院的数据，上海楼市已经进入了顶部区间。未来一段时间，上海的房价应该没有大行情。
进入赶顶期和盘整期后，进场尤其投资期进场是要谨慎，只能买入能穿越周期的房产，比如那种中环附近的小三房，或者市中心稀缺的品质次新房。
当下的节点，这4种人比较适合买房。
一是积分资质好的购房者。去买价差高的新房，这是确定性收益。
二是置换劣质资产。因为这个阶段进入静淡市，适合卖一买一换手好房子，周期可谈，价格可谈都很棒，但记得一定先卖掉。
三是真正的刚需。比如你要结婚或者住的好一点，不要赌未来价格下跌的概率。我在楼市浸润了有20年，上海在盘整期是出现过小幅回撤没错。
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