二手商铺过户费太高了(商铺过户最省钱的办法)
- 来源：互联网
- 发布时间：2026-04-22 22:20:33
今天小编来为大家解答以下的问题，关于二手商铺过户费太高了，商铺过户最省钱的办法这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
100万的二手商铺过户费用，首先的知道指导价格，比如北京9200元的地区指导价格。
增值税=（增值额-每年递增额-扣除限购金额）*5.5%
增值附加税
个人所得税
契税
印花税
中介费
这都是在过户中需要支付的费用，还有工本费320元。
因为信息不全，也没法一一计算。
铺位、车位税费计算办法：
1、营业税：（转让价格-上一手*****价）×5.0%
2、城建税：营业税×7%
3、印花税：转让价格×0.05%
4、教育费附加：营业税×3%
5、地方教育附加：营业税×2%
6、个人所得税：转让价Ｘ1%
7、房产税：上一手*****×70%×1.2%，（注：车位免）（大石暂不要）
8、土地使用税：占地面积*3元/平方米×3年（番禺石基为6级土地，3元/平方米），（注：车位免）（大石暂不要）
9、土地增值税：（以不能提供评估价，但能够提供购房*****以及契税完整证的）
1扣除项目=（本次交易发生的营业税+城建税+印花税+教育费附加）+以上手*****价格每年加计5%【即*****价×（1+n×5%）】+契税。个人所得税不能扣减
二手商铺过户费太高了和商铺过户最省钱的办法的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
