什么是城镇土地使用税
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- 发布时间：2026-04-23 10:03:58
城镇土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。
那么，有上述定义可知，建立在城市、县城、建制镇和工矿区范围外的工矿企业则不需要缴纳城镇土地使用税。
根据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，下列土地免缴土地使用税:
1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
土地使用税采用定额税率，是以实际占用的土地面积为计税依据。
计算公式：应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额。
现行城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：
1.大城市l.5~30元；
2.中等城市1.2~24元；
3.小城市0.9~18元；
4.县城、建制镇、工矿区0.6~12元
大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。
土地使用税是按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民***确定
【例】小明公司拥有自用房产占地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元。1月31日计算本月应缴纳多少城镇土地使用税？怎么做账务处理？
月应纳城镇土地使用税额=1500*6/12=750元。
借：税金及附加—750。
贷：应交税费--应交城镇土地使用税—750。
