房地产企业土地费用如何抵扣增值税
- 来源：互联网
- 发布时间：2026-04-23 21:39:35
房地产开发企业土地费用如果取得一般纳税人转让土地使用权取得增值税专用*****的话抵扣进项税会计分录：
借：开发成本，
借：应交税费-应交增值税-进项税额，
贷：应付账款、银行存款等。
如果是支付的土地出让金的话，一般没有增值税专用*****的，土地出让金不抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告，应该是“按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。”
销售额的计算公式如下：销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%)按照上述公式计算销售额，自然扣除了增值税，不用再做分录。
