百科知识
成都市地方税务局公告2012年第1号 成都市地方税务局关于印发《个人出租房屋税收征收管理办法》的公告
成都市地方税务局关于印发《个人出租房屋税收征收管理办法》的公告
成都市地方税务局公告2012年第1号 2012-01-29
根据《四川省财政厅 四川省国家税务局 四川省地方税务局关于调整我省增值税 营业税起征点的通知》(川财税[2011]85号)规定,现对我市个人出租房屋税收综合征收率进行调整,并发布《成都市地方税务局个人出租房屋税收征收管理办法》,自2012年2月1日起施行,有效期至2015年1月31日。
特此公告。
成都市地方税务局个人出租房屋税收征收管理办法
靠前条 为强化城市流动人口服务管理,进一步加强我市个人出租房屋的税收征收管理工作,根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和有关税收法律、法规及规章的规定,结合我市实际,制定本办法。
第二条 个人(含外籍个人、华侨、港澳台同胞,下同)在本市行政区域内出租房屋而发生的应税行为,均适用本办法。
第三条 出租房屋坐落地的地方税务机关为主管税务机关。
第四条 个人出租房屋,应依法据实申报缴纳各项税费。房屋出租人不在出租房屋坐落地或不便于缴纳相关税款的,可由房屋承租人代其缴纳税款。
第五条 为简化征管,降低征纳成本,个人出租房屋所涉及的房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及四川省地方教育附加实行综合征收:个人出租房屋月租金收入未达5000元的,综合征收率为4%;个人出租房屋月租金收入5000元以上(含5000元)、20000元以下的,综合征收率为8%;个人出租房屋月租金收入20000元以上(含20000元)的,综合征收率为10%.计税公式为:
个人出租房屋应纳税额=租金收入× 综合征收率
其中租金收入为个人出租房屋取得的全部收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
第六条 出租人有下列情形之一,缴纳税款确有困难的,可向主管税务机关提出减免申请,报当地***审批:
(一)城乡结合部的失地农民、拆迁农户,出租房屋月租金在500元以下的;
(二)个人出租房屋月租金在1000元以下,且租金收入为家庭主要生活来源的;
(三)其他缴税困难的情形。
第七条 个人出租房屋税收的纳税义务发生时间,为出租人收讫房屋租金收入的当天。出租人应于次月15日内向主管税务机关申报缴纳税款,并提供房屋租赁合同(协议)原件等资料。
第八条 出租人有下列情形之一的,主管税务机关有权核定其应纳税额:
(一)出租人发生纳税义务,未按照规定的期限办理纳税申报,经主管税务机关责令限期申报,逾期仍不申报的;
(二)出租人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。
第九条 纳税人有下列行为之一的,由主管税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款:
(一)纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的;
(二)纳税人经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的。
第十条 各主管税务机关可对个人出租房屋税收采取委托代征方式。由主管税务机关委托街道办事处、乡镇***等相关单位(以下简称代征单位)代征个人出租房屋的税款。主管税务机关应与代征单位办理委托代征税款手续,签订《委托代征协议》。
第十一条 代征单位应严格按照税收法律、法规和规章的规定,严格依照《委托代征协议》规定的代征范围、代征内容、权限以及期限开展个人出租房屋税款的代征代缴工作,认真履行代征义务。
第十二条 纳税人需要开具**的,应持税收完税证明或有关凭证,到主管税务机关办税服务场所办理****手续。
第十三条 主管税务机关、代征单位应严格按照《国家税务总局关于印发<税收票证管理办法>的通知》(国税发[1998]32号)的规定,领、发、用、存和缴销税收票证。
第十四条 代征单位应保证代征税款日结日清,严禁挪用、截留国家税款。
第十五条 主管税务机关应依据实际入库的代征税款,按照国家规定的标准向代征单位支付代征手续费。
第十六条 主管税务机关应切实加强个人出租房屋税收政策的宣传工作,并对代征单位的办税人员提供必要的业务培训和指导。
第十七条 本办法未尽事宜,遵从有关法律法规的规定执行。
第十八条 本办法自2012年2月1日起施行,《成都市地方税务局关于印发<个人出租房屋税收征收管理办法>的通知》(成地税发[2009]243号)同时废止。
其他文章
- 重要性水平偏低或偏高,对注册会计师产生什么样不利影响
- 计算残保金的工资是怎么算的
- 印花税购销合同申报,是按价税合计金额,还是不含税金额填
- 自然人独资企业和个人独资企业的区别有哪些,税务方面有哪些不同
- 甲商城采用毛利率法计算期末存货成本。某商品2011年7月1日结存成本为500万元,7月购货成本为600万元,8月购货成本为500万元,9月购货成本为800万元。第三季度销售净额共计3000万元,该产品第二季度实际毛利率为30%。2011年9月30日,该商品结存成本为( )万元。老师第二季度毛利率有啥用啊
- 净利润怎么算公式例子
- 丢失的火车票可以报销吗?
- 企业所得税应纳税所得额怎么算公式
- 根据增值税加计抵减政策,自2019.4.1-2021.12.31,允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%,抵减应纳税额,那在增值税哪里申报这一项能加计抵扣?
- 申请专利发生的费用该计入哪个科目。
- 国家有什么规定垃圾处理费吗?
- 增值税附加税有哪些?税率是多少?谢谢.
- 浮动抵押是什么意思。浮动抵押是什么意思
- 公司没有收入汇算清缴时业务招待费怎么填
- 北京电子税务局如何导出增值税申报表
- 还本销售的还本是什么意思呢?
- 周转房是出租房吗?出租房范围包括哪些
- 下列各项中,导致企业年末可供分配利润总额发生增减变动的有下列各项中A.本年发生净亏损B.支付上年宣告发放的现金股利C.用盈余公积转增资本D.本年实现净利润会计分录怎么做写?
- 提示这个:主表17行本期免税额=小微企业免税额+未达起征点免税额+增值税减免免税项目免税额老师我该怎么填,销售额 499014.77 免税额14970.44 该怎麽申报我把小微企业免税额 填上14970.44 吧
- 老师您好,怎么理解递延所得税负债减去递延所得税资产,大于零时,是增加递延所得税费用呢?负债多,为什么是加税的作用呢?