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国家税务总局公告2016年第15号图表整理：不动产进项税额分期抵扣

网络转载 2024-11-04 02:11:28

根据《国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）中关于不动产进项税额分期抵扣暂行办法规定，税屋网就不动产进项税额分期抵扣整理如下：

相关政策——《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）

1、进项税的分期抵扣规定

进项税类型	靠前年抵扣比例	第二年抵扣比例	备注
不动产取得或构建的进项税额	60%	40%	房地产开发企业自行开发的的房地产项目，融资租入的不动产，在施工现场修建的临时建筑物，不适用此规定
购进货物和设计、建筑服务用于新建不动产或改建、扩建、修缮、装饰不动产，并增加不动产原值超过50%	60%	40%	购进货物是指构成不动产实体的材料和设备

已抵扣进项税额的不动产，发生非正常损失或改变用途，用于简易计税项目，免税项目、集体福利或个人消费的，需计算不得抵扣的进项税额：

不得抵扣的进项税额=（已抵扣进项税额+待抵扣进项税额）*不动产净值率

不动产净值率=（不动产净值/不动产原值）*100%

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