投资收益怎么算出来的

投资收益是指投资人从投资中所获得的收益，包括股息、利息、分红、红利、股权转让收益等。

投资收益的计算方法因投资方式的不同而有所不同，以下是常见投资方式的投资收益计算方法：
1. 股票投资收益：股票投资收益主要包括股息和股权转让收益。股息是指公司向股东派发的利润分配，股息收益=股息×持股数量；股权转让收益是指股票市价上涨后卖出股票所获得的收益，股权转让收益=卖出价格×持股数量-买入价格×持股数量。
2. 债券投资收益：债券投资收益主要包括利息收益和债券转让收益。利息收益=债券面值×票面利率×持有期间；债券转让收益=卖出价格×持有数量-买入价格×持有数量。
3. 房地产投资收益：房地产投资收益主要包括租金收益和资产增值收益。租金收益=租金收入-房屋折旧费用-房屋维修费用；资产增值收益=卖出价格-购买价格-税费。

以上是投资收益的一些常见计算方法，但具体计算方法还需根据实际情况进行调整。