房产税，土地增值税和城镇土地增值税的区别是什么？要求讲解通俗易懂，简单明了

土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。一般是房地产企业缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区内使用国有和集体所有的土地为征收对象的税。