房地产开发公司账务处理流程

房地产开发公司账务处理流程一、收入核算1、收到预付工程款时借：银行存款贷：预收账款应缴税费-应缴增值税-销项税2、工程完工结算时借：预收账款/应收账款贷：工程结算收入3、结转收入借：主营业务收入贷：主营业务成本管理费用销售费用财务费用等等借或贷：本年利润二、成本的核算1、发生的合同成本借：工程施工—合同成本应交税费—应交增值税(进项税额)贷：银行存款2、发生的材料费用借：管理费用/原材料3、支付人工费借：工程施工--人工费贷：现金(或应付工资等)4、发生的机械费用借：工程施工--机械使用费应交税费—应交增值税(进项税额)(指的租赁)贷：银行存款(或累计折旧等)5、发生的其他直接费借：工程施工--其他直接费贷：银行存款(或现金等)6、月末确认收入和成本借：主营业务成本(按当期确认的合同成本)工程施工——合同毛利 (倒挤)贷：主营业务收入(按当期确认的工程结算收入)7、工程完工决算后，应将“工程结算”科目与“工程施工”科目冲抵，冲抵后“工程施工”科目与“工程结算”科目余额均为零。施工企业合同完工并结清工程施工和工程结算账户时借：工程结算(按账面累计余额)贷：工程施工