投资性房地产的定义 形式及范围是什么

投资性房地产是指企业为获得租金、资本增值或者两者兼而有之而持有的房地产。其形式包括独立房产、建筑物内的房产和土地使用权等。投资性房地产的范围包括商业用途的房地产、租赁用途的房地产和为出售而持有的房地产等。企业在持有投资性房地产时，应按照其公允价值计量，并在资产负债表中以投资性房地产的公允价值减去累计折旧和减值准备后的净额列示。企业应当在其财务报告中充分披露投资性房地产的相关信息，包括投资性房地产的公允价值、租赁收入、空置率、租金逾期情况、投资性房地产的管理费用等。