地税税率的计算公式是什么
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- 发布时间：2026-04-25 15:20:31
地税收费标准的计算需要根据不同的项目适用不同税率，地税里面有城建税，水利建设税，房产税等，不同税种的税率有所不同。那么，地税税率的计算公式是什么？下面，是早鸽网顾问准备的相关知识，希望对你有所帮助。
一、如何计算地税
1.地税之城建税。
城市建设税=（增值税+营业税+消费税）税额 * 适用税率，适用税率是指纳税人所在城市税率为7％ ，县、镇、大中型工矿企业不在县，镇税率为5％ ，市、县、镇税率为1％ 。
2.水利建设税。
水利税=（增值税+营业税+消费税）* 1％，其中增值税、营业税、消费税之和为税额。
3.房产税。
如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税。房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照我国房产税原值或租金成本收入征收的一种税。
（1）房产税按原值计算。
以房产税原值（评估值）为计税依据，税率为1.2％。计算公式为：房产税年应纳税额＝房产原值（评估值）×（1－30％）×1.2％。
（2）房产税是按租金计算的。
以租金收入为计税依据的，税率为12％。计算公式为：房产税年应纳税额＝年租金收入×12％，如果单位属于“外商投资企业或外国企业”应缴纳城市房地产税。
二、地税的税率是多少
税率由市***年度预算与税基的比率得出。比如一个城市的年度预算是1.5亿元，税基是210亿元，那么0.71％就是税率。传统上，税率是以“厘米”为最小单位计算的，但现在为了简化计税，改变了这种方法，仅以小数或百分比计算，如0.01234或1.234％。
地税税金的计算公式如下：
地税金额=房屋估价x税率。
例如：如果房子的价值是300000，税率是1.234％ ，那么地方税是300000 x 1.234％=3，702。
