商品房契税怎么算

商品房契税是指购买商品房产生的契税，其计算公式为：

契税 = 房屋总价 × 契税税率

其中，房屋总价指的是购房者支付的房款总额，包括房屋本身的价格、装修费用、物业费等；契税税率则由当地税务部门规定，一般为1%-3%不等。

例如，某个城市规定商品房契税税率为1.5%，购房者购买一套总价为100万元的商品房，其契税应为：

契税 = 100万 × 1.5% = 1.5万

因此，购房者需要支付1.5万元的契税。需要注意的是，不同地区的契税税率可能不同，具体应以当地税务部门的规定为准。