江西省地方税务局关于调整土地增值税预征率及核定征收率的公告[部分废止]

江西省地方税务局公告2017年第1号 2017-04-28

　　税屋提示——依据国家税务总局江西省税务局公告2020年第2号 国家税务总局江西省税务局关于进一步推动房地产及建筑业平稳健康发展的公告，本法规自2020年1月1日起第二条中“转让非住宅，按8%”“符合应清算条件但未按规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收”的规定在疫情防控期间暂停施行。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)、《土地增值税清算管理规程》(国税发[2009]91号)和《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发[2010]53号)的有关规定，为促进我省房地产行业平稳健康发展，现就我省土地增值税预征率及核定征收率调整事项公告如下：

　　一、南昌、九江、萍乡、赣州、宜春、上饶、吉安、抚州等8个设区市范围的土地增值税预征率恢复为：转让普通住宅，按1%;转让非普通住宅，按3%;转让非住宅，按5%预征。景德镇、新余、鹰潭等3个设区市范围的土地增值税预征率保持现有水平不变，即：转让普通住宅，按0.7%;转让非普通住宅，按1.5%;转让非住宅，按3%预征。

　　二、[部分废止]全省土地增值税核定征收率恢复为：转让普通住宅，按5%;转让非普通住宅，按6%;转让非住宅，按8%;符合应清算条件但未按规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

　　三、本公告自2017年6月1日起执行。在2017年6月1日(含)后受理的土地增值税预征申报事项，按本公告规定的预征率征收。对房地产开发项目的清算采取核定征收方式，且主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书在2017年6月1日(含)后的，按本公告规定的核定征收率征收。

　　江西省地方税务局

　　2017-04-28

关于《江西省地方税务局关于调整土地增值税预征率及核定征收率的公告》的政策解读

　　一、公告背景

　　为落实国家因城施策做好房地产去库存工作的有关要求，考虑到我省房地产市场情况的发展变化，有必要对土地增值税预征率和核定征收率作适当调整，以促进我省房地产市场的平稳健康发展。

　　二、主要内容

　　(一)《公告》靠前条明确了土地增值税预征率的调整办法，划分为两类。南昌、九江、萍乡、赣州、宜春、上饶、吉安、抚州等8个设区市范围的土地增值税预征率恢复原有水平，景德镇、新余、鹰潭等3个设区市范围的土地增值税预征率保持现有水平不变。

　　(二)《公告》第二条明确了全省范围的土地增值税核定征收率，即：转让普通住宅，按5%;转让非普通住宅，按6%;转让非住宅，按8%;符合清算条件但未按规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

　　三、施行时间

　　本公告自2017年6月1日起执行，为纳税人理解和地税机关执行预留时间。

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