国家税务总局公告2016年第16号图表整理：不动产经营租赁服务增值税征收管理
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- 发布时间：2026-04-26 07:28:07
根据 《国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）中关于不动产经营租赁服务增值税征收管理规定，税屋网分别就一般纳税人、小规模纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理政策规定整理如下：
相关政策——《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）
1、一般纳税人出租不动产
| 不动产取得时间 | 计税方式 | 税率 | 预缴/纳税地点 |
| 2016年4月30日前 | 简易计税方式或一般计税方式（可选） | 5%或11% | 不动产所在地预缴，机构所在地申报 |
| 2016年5月1日后 | 一般计税方式 | 11% |
| 小规模纳税人类型 | 税率 | 预缴/纳税地点 |
| 单位出租不动产 | 5% | 不动产所在地预缴，机构所在地申报 |
| 个体工商户出租不动产（非住房） | 5% | |
| 个体工商户出租住房 | 1.5% | |
| 其他个人出租不动产（非住房） | 5% | 不动产所在地 |
| 其他个人出租住房 | 1.5% | 不动产所在地 |
