存量房通常是指那些已经被别人购买的房子或者在自己的地上建筑而成的房子。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产，它们一般属于一级半市场，当然，存量房也可以通过物权变更登记进行物权变动，它是可以买卖的

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