建筑工程建筑面积计算规范(面积计算规范)

建筑面积计算规则

规则：

1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层面积计算规范的层高在2.2m以上（含2.2m，下同）者，方可计算建筑面积。

2、单层建筑物面积计算规范的建筑面积和多层建筑物首层面积计算规范的建筑面积，均按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

3、单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均计算建筑面积。有围护外墙的，按外墙结构的外围水平面积计算；无外墙的，按自然层结构板水平投影面积计算。单层仿古建筑或多层仿古建筑的两自然结构层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算建筑面积。

4、高低联跨的单层建筑物，以高跨结构外边线为界，可分别计算建筑面积。同一建筑物的结构、层数不同时，分别计算建筑面积。

5、设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6、设有围护性幕墙的建筑物，按幕墙主墙外边线计算建筑面积。

2021年建筑面积计算规范是什么?

2021年建筑面积计算规范是：

1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。（计算建筑面积时不考虑勒脚。）

2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

4、场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

建筑面积计算规范和宅基地面积还是有所区别的：

房屋面积指的是宅基地上建筑物面积的总和，而宅基地面积是指这块宅基地上建筑物占地面积加上和宅基地之间的空坝面积总和。

农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和，按每层外边线包围的建筑物计算。如果是单层的农村房屋，建筑面积均按一层计算；如果是两层农村房屋，建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半。若房屋内部带有阁楼，也要计入建筑面积。

建筑工程建筑面积有哪些计算规范

建筑面积相信大家都不陌生，它包括使用面积、辅助面积和结构面积等。建筑面积是大众在购买房屋时的首要考虑因素，这样才能保证自己买房的利益。那么建筑工程建筑面积计算规范是什么呢？我们一起看看相关知识吧。

一、建筑工程建筑面积计算规范

建筑物的建筑面积按照外墙结构外围水平总面积计算。比如说，层高在2米2及以上的，按全面积计算;结构层高在2米2以下的，按二分之一面积计算;若有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2米2及以上的，应计算全面积，结构层高在2米2以下的，应按二分之一面积计算。

二、 建筑面积的计算方法

建筑面积简单来说就是各层平面面积之和。每层建筑面积则按建筑物勒脚以上外墙围水平截面算。它的计算公式：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

1、建筑面积：指建筑物长、宽度的外包尺寸乘积再乘层数。主要由使用面积、辅助面积和结构面积组合而成。

2、使用面积：指建筑物各层平面中净面积的总和。

3、辅助面积：指的是建筑物各层平面为辅助生产或日常活动所占净面积的总和，一般为居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房……

文章结语：建筑工程建筑面积计算规范就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。建筑面积是衡量建筑物规模大小的经济指标，也是关系到房屋的产权管理等操作的重要的资料，希望对大家有所帮助。

建筑面积计算规范

建筑面积计算规则：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。

建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

公摊面积＝公摊系数＊套建筑面积。公摊系数＝总公共分摊面积／（套建筑面积＊总套数）。套建筑面积＝套使用面积＋墙体面积。

建筑面积：

购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。

建筑面积还关系到购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，因为这些都是按照建筑面积的平米数收取的。

建筑面积的计算规范

建筑面积的计算规范

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。下面是我整理的建筑面积的计算规范，希望对大家有所帮助!

一、计算全面积

1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上

2.局部楼层(有围护按围护，无围护按底板)，结构层高在2.20m及以上

3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上

4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上

5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上

6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上

7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上

8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上

9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m

10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m

11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上

12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上

13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上

14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的

15.在主体结构内的阳台

16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施

二、计算一半面积

1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下

2.局部楼层，结构层高在2.20m以下

3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下

4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下

5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下

6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下

7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下

8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下

9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下

10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下

11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗

12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上

13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下

14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的

15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m

16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m

17.有顶盖无围护结构的场馆看台

18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分

19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的

20.有围护设施的室外走廊(挑廊)、有围护设施(或柱)的檐廊

21.室外楼梯

22.在主体结构外的阳台

23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站

三、不计算面积

1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m

2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m

3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下

4.与建筑物内不相连通的建筑部件

5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道

6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台

7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件

8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的.平台

9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷

10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗

11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯

12.无围护结构的观光电梯

13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物

建筑面积计算规范

本规范修订的主要技术内容是：

1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；

2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；

3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；

4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；

5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；

6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；

7.修订了阳台的面积计算规定；

8.修订了外保温层的面积计算规定；

9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；

10.增加了门廊的面积计算规定；

11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所（地址：北京市三里河路9号，邮编：100835）。

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建筑工程建筑面积计算规范

建筑工程建筑面积计算规范如下：

计算全面积

1、建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上。

2、局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上。

3、建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上。

4、门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上。

5、地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上。

6、门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上。

7、建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上。

8、建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上点这免费下载施工技术资料。

9、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m。

10、场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m。

11、围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上。

12、有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上。

13、有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上。

14、附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的。

15、在主体结构内的阳台。

16、建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施。

计算一半面积

1、建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下。

2、局部楼层，结构层高在2.20m以下。

3、建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下。

4、门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下。

5、地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下。

6、门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下。

7、建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下。

8、建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下。

9、有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下。

10、附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下。

11、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗。

12、门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上。

13、围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下。

14、有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的。

15、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m。

16、场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m。

17、有顶盖无围护结构的场馆看台。

18、出入口外墙外侧坡道有顶盖部分。

19、建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的。

20、有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊。

21、室外楼梯点这免费下载施工技术资料。

22、在主体结构外的阳台。

23、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站。

不计算面积

1、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m。

2、场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m。

3、围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下。

4、与建筑物内不相连通的建筑部件点这免费下载施工技术资料。

5、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。

6、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台。

7、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。

8、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

9、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。

10、窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。

11、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。

12、无围护结构的观光电梯。

13、建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。

关于面积计算规范和建筑工程建筑面积计算规范的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。