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- 发布时间：2026-04-16 22:26:47
什么是开放式小区 说法律或相关规定的标准定义
这个，，，有法律或者相关规定吗，未听说。标准只是开发商和业主形成的这个概念而已吧。
上海徐汇南洋模范中学学区房有哪几个小区?看清楚问题在回答
零陵路上，东安新村，属于枫林街道。
开放式小区安全吗
和马路上是否安全？一个道理。
开放式社区是什么意思?
开放式社区简单来说就是住宅楼都是直接朝着大街或小巷，没有围墙。
不过，中国人的传统观念中，没有围墙就没有安全感，这和古代历朝历代大肆修筑长城一样。
那么，到底要不要围墙呢？
事实上，要不要围墙，学界至少已经争论了几十年。神奇的是，竟然有地产商已经做出了“开放式社区”，并且成为当地有口皆碑的一道风景线。
那个楼盘在四川的宜宾，叫做“莱茵河畔”。整个楼盘内的道路全部向城市开放，住宅的安全防护体系后退至单元门口。虽然房子盖得有点粗糙，但住宅楼单元门直接朝向道路，俨然一副巴黎或纽约街头的景象。
老百姓怎么评价这个没有围墙的楼盘？“莱茵河畔”被认为是当地最好的楼盘，甚至有“宜宾人宁愿呆在‘莱茵河畔’哭，也不住在其他楼盘里笑”的说法。
楼盘内的道路向城市开放之后，会乱糟糟吗？去过的人通常这样描述：宽敞的步行街干净整洁，临街店铺玻窗明亮无占道经营，车辆统一停放在规定地点……“莱茵河畔”被评为“四川十大最美街道”，而且名列第二，排在成都春熙路之后——若不是因为成都是省会，春熙路实在负有盛名，恐怕宜宾的“莱茵河畔”应该排在第一。
物业管理怎么样？安全吗？早在2023年,“莱茵河畔”就荣获了“全国物业管理示范小区”称号。
绿城董事长宋卫平曾去考察过这个楼盘。多年来，他对建造“开放式社区”一直抱有美好的幻想。他的绿城，曾经想在江苏一个叫做“扬中”的县城，开发一个没有围墙的社区，整个规划方案都做好了，但最终没有拿下土地。
他也曾动过念头，把杭州的绿城·杨柳郡做成没有围墙的社区，但最终还是屈从于市场主流做法。毕竟，再有理想，也要首先确保能顺利把房子卖掉。
现在好了。**用一份高规格的文件，宣告了不要围墙的决心。其实，对于不设围墙的绝大数抱怨，都是我们害怕改变，害怕失去，安全感不过是个借口而已。毕竟，我们这个国家从两千多年前就开始造长城来封闭自己。
什么是开放式小区?要详细定义
开放式小区是将住宅小区的尺度控制到一定范围之内，而研究发现，大概控制在二百米之内是比较适宜的。——2023年2月24日，中国城市规划设计研究院绿色城市研究所所长董珂接受中新网视频访谈时表示。董珂认为，规划出发点就是希望畅通毛细血管，健全城市的网络。那么这样的话能够保证城市的网络不受到这种封闭式小区的这样一个阻隔，那么形成一个马路，这样的一个道路的结构。从而保证了城市的畅通。同时，就其他的一些积极意义，比如说提高城市的经济活力，促进文化的交融，建设一个和谐包容的城市环境等等。开放式小区还具有精神上的意义，因为我们希望鼓励城市走向和谐、包容、开放。而和谐开放包容是一个现代化城市的标志，它意味着中国整个社会走向一个更加开放，更加的多元的一个未来。扩展资料：与开放式小区相近的是开放式社区。2023年，时隔37年重启的**城市工作会议的一份配套文件发布，列出了下一阶段城市发展的“时间表”，勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。文件提出，新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。这是**层级文件首次对诟病已久的封闭社区模式“开刀”，自然成为微信微博和各种论坛的热门话题。参考资料：百度百科-开放式社区百度百科-开放式小区
同等级的＂开放式小区＂和＂封闭式小区＂哪个物业费要高些？
所以物业费的高低与上述项目支出,以及服务水平有关。另外你所谓的开放式小区与封闭式小区应该主要指的是人员出入情况吧，一般封闭式小区只有一个出入口，所以可以减少物业管理人员的支出，正常而言应该比较便宜。而现在的小区基本上都采用封闭式管理，这样不容易出状况。安全性也比较高
什么是开放式住宅
开放式住宅是摒弃了围墙，与所在城市衔接、和谐，浑然一体。他们的做法主要是：
(一)道路设施的衔接。主要是城市道路和小区路网的有机衔接。过去，住宅小区一般不规划城市道路穿越，或者虽规划有城市道路也不开通。但是，小区规模大型化以后，“封闭式”小区不仅令居民出行要走很远的路才能搭乘公交车，而且还往往影响城市路网的通畅。为此，应该一切从城市规划的总体出发。城市规划道路的穿越小区，一方面提高了小区的“交通均好性”，另一方面使城市路网更加通达顺畅。
(二)公共设施的共享。主要是会馆、商服、医疗、幼托、学校等设施的共享。小区可以利用周边已有的公共设施，小区的公共设施也可以向社会开放。
例如，目前许多小区的会馆都是亏损经营，其中的原因之一就是人气不足。会馆从位置的选择和经营理念上都只是提供给小区居民使用，小区外的居民无缘涉足。再者，是否每个小区都要建会馆，也值得研究。
又如，商服设施的布局。一些靠马路的小区往往习惯于沿路建商住楼，“底商”绵延可达数百米甚至一两公里。这种模式不仅不方便居民购物，而且也难聚人气、商气，楼上住户还要遭受噪声或烟气污染。因此，应该选择在小区内的适当位置建超市、步行街之类的集中的对外开放的商业设施，既便民，又提升了小区的魅力。
(三)小区景观的共享。住宅小区对城市的贡献之一就是丰富城市的景观。但是现在的小区都习惯于把最靓丽的景观如中心花园等藏在小区的腹心之处，加上门禁森严，使这些景观“养在深闺人未识”。而小区呈现给城市的只是一排排楼宇。因此，要从规划上解决小区景观与城市共享的问题，把靓丽的小区景观贡献给城市。
(四)划小管理单位。拆掉围墙、开放小区以后，小区如何管理呢？目前一些小区已成功地创造了“划小管理单位”的经验，几栋楼形成围合、甚至一栋楼单独进行管理。实践证明，划小管理单位以后，出入本单位的居民少了，管理人员和居民之间彼此容易熟识，更有利于安全管理.
开放式基金是什么意思？
开放式基金是相对于封闭式基金而言的，封闭式基金有明确的存续期限，在封闭期里不能赎回。开放式基金是可以在交易日里赎回的，基金的资金总额，每日不断变化，始终处于“开放”状态，即开放式基金的基金份额不固定，投资者可以随时进行基金份额的申购和赎回。
辩论赛 如果别个说开放式小区，能增加生活的便利，你会怎么反驳啊？
小区开放现阶段来说会增加物业管理费及管理难度,另外整个社会还没有做好充分迎接开放式小区的准备,现阶段社会管理的各个方面都不大适合开放式小区,还可以从户主的心理角度来分析
