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从租计征房产税的计税公式

网络转载 2024-05-21 13:53:32


从租计征房产税的计税公式

应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)

(1)如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征;

(2)对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税;

(3)出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。


从价计征房产税的计税公式

全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

计税价值(余值):房产原值一次减除10%~30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。

对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

房产税税率

房产税纳税义务发生时间

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