类REITS税收问题

2026-04-26

在党的十九大报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的背景下，“中联前海开源——保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”（以下简称“保利租赁住房类REITs”）、“新派公寓权益型房托资产支持专项计划&rdquo...

新个税要点全总结

2026-04-26

第七次修正的《中华人民个人共和国个人所得税法》已于2018年内8月31日经第十三届全国人大常委会第五次会议正式表决通过。与原个人所得税法相比，新个税法初步建立了综合和分类相结合的征管体制。 　　新法概括总结起来，主要表现为三个字：减、堵、调。即：减税负、堵漏洞、调征管。 　　靠前部分 减税负 　　一、提高基本扣除标准 　　将居民个人综合所得减除费用确定为每年六万元...

福利与个税

2026-04-26

这样的福利 征个税 原则性规定 ❶从超出国家规定的比例或基数计提的福利费、工会经费中支付给个人的各种补贴、补助; ❷从福利费和工会经费中支付给单位职工的人人有份的补贴、补助; ❸单位为个人购买汽车、住房、电子计算机等不属于临时性生活困难补助性质的支出。 怎么把握“人人有份”呢？ 能够计算福利费每人具体“所得多少”额，就要缴个税。如：...

农业企业

2026-04-26

一：认识农业财务会计企业 　　1.农业企业的行业特点; 　　2.农业企业的财务工作现状; 　　3.农业企业的未来发展方向。 　　二：农业企业资金筹集的核算 　　1.农业企业短期借入资金的核算; 　　2.农业企业长期借入资金的核算; 　　3.农业企业投入资本的核算; 　　4.农业企业留存收益的核算。 　　三：农业企业投资的核算 　　1.对外投资的核算; 　　2.持有至到期投资的核算; 　　3...

平销返利

2026-04-26

看到一个问答，提到商家与商家之间的返利该如何入账，平时商场入驻模式有两种，一种是租赁模式，另一种是通过销售额返利的模式，前者就正常开票，走经营租赁即可，后一种模式该如何入账呢? 　　先介绍一下历史： 　　生产厂家支付给商贸公司或者销售公司返利，是经营中的一种常见业务情况，其中包括： 　　商业折扣(销售返利、满减等活动)，可预先知道的折扣 　　销售折让(因为品质瑕疵返还，或者好评返现的情况)...

吸收合并案例

2026-04-26

税收筹划不可顾此失彼──一个吸收合并案例引发的思考 　　税收筹划是一个复杂的系统工程，一个筹划方案会涉及方方面面的人员和组织，对于实践中的税务师而言，一个理论上的完美方案和一个可操作的技术性蓝图有时距离的遥远超出常人的想象。笔者从一个以税收筹划为目的吸收合并案探索理论方案和操作蓝图之间的距离。 　　一、案例介绍 　　1、财务状况 　　甲酒店有限公司有限公司...