城市房屋拆迁中拆迁补偿费税务处理

2026-04-26

[案例1]A房地产企业通过拍卖方式受让取得一块土地进行房地产开发。根据土地出让合同的约定，该块土地为毛地出让，A企业负责该土地上原有被拆迁户的拆迁安置工作。根据《南京市城市房屋拆迁管理办法》，A房地产企业对被拆迁户实行货币补偿，经市场评估，A房地产企业按5900元/平方米向被拆迁户支付货币补偿，补偿面积按照被拆迁户原房产证记载的建筑面积计算。拆迁户用取得的货币补偿直接到市场购买商品房...

拆迁补偿款，这些情形免税

2026-04-26

拆迁补偿款的征税和不征增值税情形 　　一、问：纳税人将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储，取得的补偿收入能否免征增值税？ 　　答：纳税人将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储，取得的建筑物、构筑物和机器设备的补偿收入征收增值税，取得的其他补偿收入免征增值税。 　　纳税人享受土地使用权补偿收入免征增值税政策时，需要出具县级（含）以上地方人民***收回土地使用权的正式文件...