物业用房是否缴纳土地使用税和房产税？

2026-04-26

很多房地产项目中都配建了物业用房。在项目完工后物业用房移交物业公司无偿使用，那么问题来了，物业公司是否需要交纳物业用房的土地使用税和房产税呢？实务中颇多争议，特分析如下： 　　1、物业用房的性质通常为项目公共配套，没有独立产权，也可以理解为产权属于全体业主所有。在完工后物业用房和其他公共配套设施一起移交物业公司，作为物业用房来讲，和其他公共配套一样，所有成本已经在核算中分摊到项目中的可售面积中...

出租土地的城镇土地使用税由谁缴纳？

2026-04-26

客户问到一个关于无偿租赁土地的土地使用税由谁缴纳的问题，现将此问题分析如下： 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关...

企业拥有的住宅是否缴纳土地使用税？

2026-04-26

问：我公司是建筑企业，由于债务重组得到几套住宅，公司拥有的住宅能否免缴土地使用税？ 　　答：《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 　　前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位...