房贷利息计算公式是什么？

2026-04-27

房贷利息计算公式如下：每月应还利息 = 剩余贷款本金 × 月利率其中，月利率 = 年利率 ÷ 12例如，某人贷款100万元，年利率为5%，按照等额本息还款方式，假设贷款期限为20年，则每月应还本息为6,710.7元。在靠前个月还款时，剩余贷款本金为100万元，月利率为5% ÷ 12 = 0.4167%，因此每月应还利息为100万元 × 0.4167% = 416.7元...