公司自己的地和房产，如果容积率小于0.5，缴纳房产税是2倍的房产价值+所占的土地面积的价值合并计入房产原值，还是房产价值+2倍所占的土地面积的价值计入房产原值？

2026-04-27

您好，1.宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价（即，计入房产原值的地价=建筑面积×2×单位土地面积的金额）；宗地容积率高于0.5的，按照地价全额计入房产原值计征房产税，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。所以这个规定是减轻税负的政策，而不是加重税负。2.本题中就是容积率大于0.5的情形，老师下面给您举一个小于0.5的例子...