房地产开发企业纳税义务发生时间及开票问题

2026-04-26

一、一次性收全款方式销售自行开发的商品房：合同约定：收款方式为一次性;约定交房日期。一次性收全款计入预收账款。问以上行为是否属于预收款并按3%税率预缴税款，并按税率为不征税开具**?何时开具适用税率**? 　　答：《营业税改征增值税试点实施办法》（财税【2016】36号）第四十五条规定 ...

房地产企业增值税纳税业务发生时间如何确立

2026-04-26

房地产企业增值税纳税业务发生时间如何确立 　　前言 　　看到标题，大家都明白这并非一个新鲜话题。但是若要让您将此问题的答案精准无误地说个明白，恐怕也不是每个人都能做到。沥呕君在咨询项目现场也经常被客户提及这方面的疑惑，因此特开此篇，谈谈个人想法。文中观点或有疏漏偏颇之处，敬请大家点拨指正。 　　众所周知，房地产企业大多销售的是期房，税务机关为了更加规范地产行业的纳税管理，确保国家税款不致流失...