财税[2016]140号文解读：金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策补充

2026-04-26

财政部国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知 财税[2016]140号 2016.12.21 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局，地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 现将营改增试点期间有关金融、房地产开发、教育辅助服务等政策补充通知如下： 一、《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号）靠前条第（五）项第1点所称“保本收益...

财税[2016]140号文关于房地产企业差额扣税政策新规的解读与分析

2026-04-26

财税[2016]140号文七、八条是对房地产企业利好政策——差额扣除政策的补充规定。第七条是明确土地补偿费等取得土地环节的特定费用可以抵减销售额的问题，第八条是规定设立的项目公司土地价款可以抵减销售额必须符合的前提条件。这两条规定包括其中政策不确切之处对房地产开发企业的利弊影响极大，现对其解读分析如下。 一、关于土地补偿费等取得土地费用可以抵减销售额问题 第七条规定...