转让土地使用权如何缴纳增值税

2026-04-26

问：实行营改增之后，一般纳税人或小规模纳税人转让土地使用权应当如何缴纳增值税？ 答：根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权（土地使用权）缴纳增值税，税率为11%，征收率为3%。但营改增后转让土地使用权，区分营改增取得和营改增后取得，并且在房地产企业和非房地产企业也有所区别： 一...