房产税—税率及计税依据总结

2026-04-26

1.税率——比例税率。 （1）从价计征——1.2%； （2）从租计征——12%。 个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 2.计税依据 （1）一般规定 1、从价计征（自用）：计税依据=房产余值 房产余值=房产原值×（1-扣除比例） 扣除比例为10%～30%。 房产原值的确定： ①房屋原值...

房产税—税率、计税依据、应纳税额的计算及征收管理（总结）

2026-04-26

知识点：房产税 税率、计税依据与应纳税额的计算 （一）税率——比例税率 情形 税率 从价计征（经营自用） 1.2% 从租计征（出租） 12% 对个人出租住房，不区分用途 按4%税率征收房产税 （二）计税依据 1.从价计征（经营自用的房产）——房产的计税价值（余值） 　　计税价值（余值）：房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民***确定...