房贷贷款利率的计算公式如下：

每月应还本息=（贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数）÷（（1 月利率）^还款月数-1）

其中，贷款本金为房贷的实际贷款金额，月利率为年利率除以12，还款月数为贷款的还款期限（以月为单位）。

例如，某人贷款100万元，年利率为5%，还款期限为20年。则月利率为5%/12=0.4167%，还款月数为20×12=240个月。根据上述公式计算，每月应还本息为（100万元×0.4167%×（1 0.4167%）^240）÷（（1 0.4167%）^240-1）≈5,998.44元。

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